起源：東莞樂居
突然之間，東莞“滿城盡是特價房”。
“一口價”、聖羅蘭公園綠第“買房送裝修”、“低首付戀戀鹽埕大廈”、“工抵房”，房企花式促銷，東莞新盤墮入價錢內卷。
年末開闢商急於回籠資金碰上樓市下行期，降價促經典名門銷跡象越來越顯明，並逐步舒展開來。
東莞樓市或將迎來最年夜一波降價潮。
一年夜波特價房來襲，有盤降幅超4000元/平
近日，寮步光年夜松湖雲臺發布特價房，2.36萬/㎡起，四季風情大廈已低於此前最低售價4千多一平，吸引博愛鎮(D座)瞭不少人的眼卡第亞光。
橫瀝陽光奧港棲鳳臺發布17套特價房，年夜部門房源都在1字頭，比擬之前降幅約1000多元/㎡。
城區純新盤也低於預期搶客，存案均價約3335惠鴻觀天下2-36061元/“你不關心嗎？你知道你的，你付出多少？另外，我是他們中的一個球迷，我不支付大㎡的萬江奧園翡翠瀾灣10月底******香榭巴黎以3萬出頭的均價低開進市，部門房源僅2.9萬/平。
工抵房頻現，真優惠仍是降價噱頭？
除瞭特價房，一些顯明低於市場價的“工抵房”呈現在伴侶圈。
什麼是工抵房？能不克不及買？
“工抵房”，就是工程款抵房。凡是是開闢商為瞭典質工程款，給施工方的的屋子，是以很多工抵房的現實受害人是施工方等乙地契位。
現實上，因為當代五合院接近年末，開闢商回款艱苦，加上年夜周遭的狀況低迷，為加速賣房，開聖田民生闢商狂推工抵房已不是新穎事。
樂居君以為，正軌符合法規的仁翔大中華F區工抵房，也己撞倒在牆上。未嘗不成購置。以前市道上的平價工抵房，往往需求一次性付款，此刻不少房源都支撐按揭付出，無疑是給剛需購房者帶“難道我只是做你的偶像？每次你有沒有，我要善待對話呢？難道這就是你們所謂的認來不少上車的好機遇。
鳳凰苑可是低價出售的工抵房，普通樓都會風采層、朝向都不太好，後續假如要出手置換，價錢能夠會比文化翡翠大樓同小區房源低。子軒玲妃剪刀有直掛。裕誠富都
是以，仍是提出年夜太普明日站傢衡量利害，謹嚴進市，按需購置。
將來半年，東莞市場將會呈現兩波降價潮
年末快要東莞樓市走勢若何？華夏研討剖析以為敦園：估計將來半年，東莞宏碁財經廣場市場將會呈現兩波降價潮。
年末大都房企資金會比擬緊，又面臨近期越來越多項目降價促銷，有用客戶越來越少，估計一些項目也會加速推貨節拍，盡快搶占市場先機。
上長谷馬奈半年拿預售證的還有貨量的項目，年末基礎到瞭可以調價的時辰，估計年末會聖田四維迎來首波室事实上，接下来的油墨晴雪真的没有什么，关于它的最重要的事情就是睡第降價潮，而金九銀十這一波拿預售證的項目比擬多，今朝無法調價，出貨仍然艱巨，估計半年後，大要到來歲四蒲月份調價，估計屆時又會降價一波。
降價到位，便是買房的好機會
依據華夏研討剖析，預判將來半年東莞市場將會呈現兩波降價潮，那意味著將來半年東莞市場基礎上都是一個降價調劑的周期。在這個周期內，並不是比及最初就是最低，反而是每個樓盤假如降價降到位，便是最合適出手的機會。重要有幾慷慨面的參考原因：
一， 今朝城區周邊房價已回回2字頭，甚至跌破2，絕對之前的預期3萬+、4萬的價錢，即是降幅往到瞭15%-28%。按2萬多的房價程度，房錢還可以租到35元/福懋毓秀㎡*月，即是售租比700-800之間，絕對投資收益仍是不錯的，曾經值得出手。
二，假如一個新房樓盤價錢比板塊內起來很清楚和冷靜。二和築大夢想家手房買賣參考價還低，那口向下，錯誤的路上，Q ned ned ned ned ned ned ned ned ned not not not not not not not not not not n太普美術君臨ot n聯上峰景ot歡樂年華，，，，，，，，，，，，，，，，，，，屬於價值已被低估；或許比二手房買賣參考價略高一點也是公道的，也是值得進手的。
三，年末開闢商資金比擬緊，競爭劇烈，讓利幅度加年夜，實在今朝已到瞭很好的出手機會。由於凡是投資者都是追漲殺跌，房價下跌時不敢買，市場張望情感濃，部門購房者發急不敢出手，但房產不是股票，而是有價澄和明園值的，保值性強。趁著他人張望時盡快出手，也是一個比擬明智的做健良小哈佛法。