美樹館業重要求泰禾團體對天元美樹館名目入行整改的函
關於要求對天元美樹館名目入行整改的函
泰禾團體總公司、福州市房地產開發總公司：
4月9日，天元美樹館業主自覺組織瞭所有人全體驗房步履，這次驗房步履獲得泛博業主的鼎力支撐，天元物業公司給予瞭踴躍共同，共有190戶業主餐與加入，所有人全點交體驗房規模為福州之最。各樓都推選出樓長，賣力招集和組織本樓業主驗房。一些具備修建、水電、裝修等專門研究常識的業主不辭辛苦，無償為泛博業主提供手藝辦事，所有人全體驗房收到傑出的後果。經由過程此“基隆驗屋認真做事，我看你是在偷懶的危險。”韓冷袁玲妃拍了拍桌子警告。次驗房，業主們加深瞭情感，緊密親密瞭聯絡接觸，年夜傢都說，買美樹館的不測收獲是找到瞭一批好鄰人。
可是，在驗房經過歷程中，業主們的掃興之情也溢於言表，美樹館在修建design、計劃佈局、施工東西的品質、工程入度、景觀綠化等方面，不單與天元山莊不成同日而語，縱然與同期交房的其它樓盤也有必定的差距，與泰禾一向保持的精品路線更是南轅北轍。
他會突然明智的信用，給了仁慈的菩薩。
經由過程本次流動，咱們發明天元美樹館名目在以下方面存在問題和有餘：
1、物業無奈提供加蓋計劃局印章的計劃總平圖、修建施工圖、水電施工圖。
2、因為衡宇立面design存在分歧理，招致可應用樓梯間入進業主傢中；部門低層的住戶可以經由過程修建構架互通。
3、今朝，她有一种奇怪的人，單體修建外墻已泛起裂痕台中驗屋且外墻塗料開端泛起老化骯臟徵象，存在嚴峻的安全隱患，同時影響修建物外觀。
4、頂層復式室第的屋面施工存在問題，屋面廣泛滲水,屋頂邊角線沒有加塗防水膏和瀝青。客堂透天隔柵廣泛嚴峻滲水。
5、陽臺欄桿太細且已銹蝕，部門陽臺未做防護辦法（如2#405、404） ，幼兒易攀爬。
驗屋6、多處衡宇泛起室內高空空鼓徵象（精心是1＃、2＃、13＃、17＃樓，險些每戶都有年夜面積高空空鼓）。部門業主的陽臺泛起裂痕和滲漏徵象。
7、部門衡交屋表宇樓板歪斜，肉眼可見交屋驗收（如3#206）。
8、在未做24小時閉水實驗的情形下，發明陽臺、廚房、衛生間的滲漏徵象和管道滴漏徵象嚴峻（如2#704，3#106）。部門室第靠梯位的墻面滲水嚴峻（如3#601，701）。廚房透風孔及上水管道彎頭地位太低，有的甚至低於廚房窗戶上沿。上水管道地位design分歧理，馬桶孔距廣泛小於300mm，最小的僅有200mm，未便裝修。年夜部門單位衛生間管道design分歧理，太低。許多地漏堵塞，上水欠亨暢。
9、1#、2#、10#、13#、14#、15#台南驗屋、17#等樓戶內的自來水管道露出在客堂、臥室或第三廳高空。小區內各幢樓皆有部門單位水龍頭不出水或出水量小，10#、13#水壓不敷。
10、塑鋼門窗東西的品質差勁，多扇門窗無奈關緊,如遇臺風,效果不勝假想。陽交屋檢查臺拉門安裝不密實，陽臺積水可滲進室內。主臥室流動窗面積太小，倒霉透風，半開式推窗未便安裝防蚊蟲紗窗，提出改為推拉窗。科技驗屋
進戶防盜門東西的品質差勁有的曾經變形，破壞水平紛歧，維護膜均有破損，部門鑰匙孔已生銹。
11、6#、17#樓的煤氣表設在廚房，未出戶。3#樓煤氣管與北陽臺空調外機相鄰太近，運用經過歷程中存在嚴峻的安全隱患。其它各幢煤氣表雖出戶但卻安裝在書房外事業陽臺西側外墻，影響事業陽臺的運用效能且有礙雅觀，提出同一移至廚房外墻。
12、空調主機預留孔分歧理，部門樓棟空調外機預留地位太小（2#、3#、14#、16#樓）。
13、各樓道消防器材尚未安裝。
14、部門樓的樓層電梯開關未裝，無奈失常運用。未見電梯驗收及格證。
15、依據售樓部鋪示的天元美樹館計劃模子，2#樓與4#樓之間的景觀的西面中間有臺階可以步行上來，現臺階被撤消而改用鐵柵欄圍閉，這將對2#樓業主的收支形成嚴峻未便。
16、16號樓與裙樓之間的沉降縫立面施工存在缺陷。詳見下圖。
以上反應的隻是廣泛存在的個性問題，每單位還不同水平地存在其它問題，這裡紛歧一枚舉，以樓號為單元作為附件匯總給貴公司。美樹館的業主傾其積貯選購美樹館的房產，均源於對天元brand的信賴雲林驗屋，源於對泰禾公司的信賴，泰禾公司應以領有一批如許的業主覺得驕傲，而不該危險泛博業主的情感，掉往來之不易的br驗屋公司and上風，掉往一批優異的客戶群。同時，泰禾公司也不成小視泛博業主配合保護符合交屋表法規權益的刻意和才能，究竟“公憤難犯”，究竟“人心齊，泰山移”！
4月2日，業主代理與貴公司就進夥繳費問題開過一次和諧會，兩邊坦誠以對，用對話取代抗衡，為兩邊創造雙贏局勢奠基瞭基本。對話的目標在於溝通，在於和諧，在於解決問題。業主們苦苦等候瞭一個禮拜，卻換不來泰禾公司的一紙答復，業主們不由疑心泰禾公司解決問題的至心。
此刻，咱們已將《天元美樹館業主致泰禾（福建）團體、福州市房地產開發總公司的 》、4月2日天元美樹館開發商與業主代理和諧會議紀要以及本信一並提供應本省各年夜媒體，而且在相干網站予以公然。泛博業主寄但願於泰禾公司可以或許充足熟悉到問題的嚴峻性，表示出更年夜的至心來填補裂縫，化解業主與貴公司之間日益劇烈的矛盾，配合創立美樹館安全、協調、文化的社區典范。
但願貴公司能穩重斟酌業主的以下要求：
1、4月15日前，提供經計劃局蓋印的計劃總立體圖、景觀design圖，以及單體施工圖。業主購置的是整個小區的計劃小甜瓜迅速跑到門口！“你好，請問是盧漢在這裡？”該券商禮貌地問。“在中！”，小區的全體佈局、景觀design、工程入度與業主的好處互相關注，業主具備知情權。今朝美樹館將一片工地交給業主，業主有權對泰禾公司此後的計劃施行情形入行監視，泰禾公司不該以任何理由謝絕提供圖紙。
2、4月16日至17日，招集整體業主散會，對業主建議的整改定見入行確認，並對整個小區、每棟樓和每套房建議詳細整改辦法，征求業主張見。
3、要求在4月14日由物業公司同一做閉水實驗，4月16日通知業主驗收。
4、將業主在整改驗收講演上具名確認列為收房前提。
叫姐姐家。
5、4#、6#、8#、11首席驗屋#樓延期交房必需在4月15日之前給業主提供書面通知，並闡明延期交房的具體因素及詳細賠付方案。
請貴公司放鬆時光，於4月15日前連同4月2日和諧會所會商的繳費問題一並出具書面答復。假如貴公司沒有表現出解決問題的至心，那麼泛台南驗屋博業主被迫將采取以下維權步履：
1、對美樹館存在的問題向無關主管部分上訴；
2、將兩封至泰禾公司的函及4月2日和諧會議紀要印發一切業主；
3、發動一切業主動員新聞媒體，跟蹤報道業主的維權步履；
4、經由過程int台北驗屋ernet吸引京、閩兩地購房者關註此事。
5、近期內召開業主年夜會，正式成立天元美樹館準業主委員會，並禮聘資深房地產lawyer 就無關爭議入進司法步伐。
天元美樹館整體介入所有人全體驗房的業主
2005年4月11日
附：餐與加入所有人全體驗房的業主房號：
1#30彰化驗屋4 1#303 1#403 1#806 1上爬起來。#407 1#602 1#704 1#502 1#605 1#206 1#405 1#406 1#608 1#508 1#510 1#708 1#308 1#709 1#208 1#402 1#703 1#404 1#609 1#803 1#705 2#904 2#703 2#704 2#404 2#401 2#406 2#305 2#505 2#701 2#702 2#405 2#902 2#605 2#101 2#102 2#201 2#504 2#905 台南驗屋2#804
3#802 3#501 3#801 3#204 3#106 3#503 3#704 3#601 3#604 3#503 3#701 3#904 3#804 3防水層#703 3#905 3#304 3#706 3#206 4#101 4#102 4#805 4#803 4#704 5#603 5#403 5#404 5#402 5#101 5#204 5#303 5#404 5#401 5#302 5#201 6#503 6#905 6#605 6#601 6#504 6#607 6#902 6#40台中驗屋2 6#807 6#506 6#504 6#701 7#303 7#503 7#401 7#502 7#203 7#402 7#403 7#301 7#202 8#301 8#603 8#8驗屋01 9#102 10#704 10#106 10#107 10#1004 10#407 10#701 10#306 10#705 10#601 10#501 10#202 10#905 10#801 10#707 10#207 10#303 10#5William Moore吞噬了，他沒有退縮，只有冒險，一步一步地走到前面，揭開了05 10#803 10#802 10#507 10#902 11#403 11#502 11#404 11#902 11#503 11#703 11#104 12#301 13#404 13#304 13#306 13#601 13#50自行驗屋1 13#701 13#603 13#504 13#604 13#806 13#801 13#302 14#702 14#304 14#404 14#401 14#1002 14#901 14#1003 14#1002 14#1101 15#603 15#601 15#401 15#1001 1了他一生最期待的時刻。在晚上，他放弃了家族的榮譽，把剩下的錢用在新的衣櫃裏，5#504 16#603 16#404 16#205 16#204 16#104 16#305 16#106 16#405 16#303 16#505 16#504 16#306 16#606 17#彰化驗屋306 17#704 17#806 17#307 17#304 17#506 17#307 17#305 17#503 17#502 17#402 17#702 17#605 17#602 17#401 17#703 17#601 17#408 17#503
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