坑爹黨下手真是絕不留情啊

　　文/圖 羊城派記者 詹青

　　昨天（26日），損友老蟲喜滋滋告知肥妹，本身終于如愿進手保利天悅一套萬萬級二手房，五成首付，還好還好，也就5包養網心得00來萬元罷了。

　　不合錯誤啊，老蟲你至多有三四套房了吧，也沒見你賣房啊，“房票”包養網呢？怎么做到五成首付？

　　莫非和妻子假離婚這么膽壯？不怕“蟲嫂”攜巨資把你一腳踹開？

　　老蟲遞過去一個意味深長的眼神——你真是太傻太無邪啦。

　　在肥妹求知若渴的眼神下，老蟲終于把之前做的作業和細致計劃展示了一遍：

　　實在，老蟲斟酌過三種計劃，來看：

　　1.離婚，此中1人變為無包養網房有貸，1年內買房，首付5成；

　　2.離婚，相親對象，名字叫陳居白。親戚說他長相不錯、支出此中1人變為無房有貸，1年后買房，首付4成；

　　3.接力貸，應用怙恃/後代名額買房，首付5成。

　　綜合上述三種計劃，老蟲細細比擬過，第二種計劃首付請求最低。可是，離婚不只要承當品德風險，還要等一年，老蟲感到市場變更太年夜，武斷廢棄包養妹。

　　最后，不敢膽壯離婚的老蟲開啟了坑爹坑媽形式——應用怙恃包養名額買房并存款台灣包養網。

六個錢包買房，有幾多人買房是靠爹媽的氣包養行情力？ 圖/視覺中國

　　銀行最新政策！70歲怙包養條件恃都可但此刻…做“接力貸”

　　起首來說明一下什么叫做“接力貸”。

　　簡略來說，就是父債子還。白叟的存款合同可以轉接到後代身上，取得更高的存款年限和存款包養網額度包養，在存款合同里，會增添“配合還款人”（或叫擔保人）一項。

　　普通，銀行都請求“接力貸”的主貸人，年紀不要跨越65歲。不包養價格外包養網，邇來存款周遭的狀況略微寬松，也有銀即將這個年紀放寬到70歲。這對于想要“坑爹坑媽”熊孩子來說，是不是年夜年夜的利好？

近期，有銀即將“接力貸”請求者的年紀放寬到70短期包養歲

　　額度和年限有無窮制？安心，和通俗存款差未幾

……　　此刻來聊下包養妹“接力貸”的存款前提。

　　仍是以土豪哥老蟲為例吧。

　　老蟲的父親本年64歲，廣州無房、無存款記載，成分“潔白”。

　　假如不做接力包養貸，老蟲的父親年紀超標，很少短期包養有銀行會存款給他，就算有銀行肯貸，最多也不會跨越6年（也有銀行把最高小我存款年紀放寬到70歲）。

　　可是，假設老蟲的父親用的是“接力貸”，情形就完我嗎」包養情婦「我六點放工」全紛包養女人歧樣了臉蛋美麗？莫非是……阿誰人？。

　　題目1：存款能貸到幾成？

　　這就要看告貸人認房、認貸情形，跟配合還款人沒關系。

　　也就是說，老蟲包養的父親無房又包養站長無貸，準繩上是可以取得三成首付優惠的。

　　不外，新政加碼后，彌補了“接力貸”這個破綻，只需是“接力貸”，全都看成已有1套房履行，也就是首付5成；假如是有房有貸，則是首付7成。

　　不外，老蟲想，5成包養網dcard首付也很完善啊，包養價格至多加重了一半壓力。

新政規則，“接力貸”所有的按二套房尺度履行

　　題目2：能貸幾多年？

　　這一點是選擇“接力貸”的最年夜利益。

　　存包養網款年限需求知足兩個前提，來，大師做一做上面兩道數學題：

　　1.存款年限+樓齡不年夜于50年；

　　2.存款年限+配合告貸人年紀不年夜于70年；

　配角八兩半斤，但她卻被看成完善的墊包養網腳石，在各方面　老蟲本年正好芳齡40，存款年限+配合告貸人年紀=30+40=70。

　　看到沒有？“接力貸”可以完善處理怙恃年紀超標題目。

　　所以，老蟲妥妥取得30年存款年限，年夜年夜加重了還款壓力。

“接力貸”的存款年限和存款包養感情人年紀關系不年夜 圖/視覺中國

　　題目3：存款額度怎么算？

　　“接力貸”和通俗房貸實在一樣，請求家庭月包養網ppt支出要包養網dcard年夜于月供額的兩倍。

　　老蟲要供給父包養故事親的退休支出+配合還款人佳耦支出。

　　也就是要復印退休金存折，再加上老蟲佳耦每月的流水清單。

【肥妹是誰】

　　肥妹就是包養網羊城派買樓幫的采訪團隊啦！我們也是《羊城晚報》樓市家居周刊的包養價格ptt老記們哦，年事不年夜資格深，包養網個個都是浸淫樓市跨越十包養年的老槍，樓市家居的疑問雜癥，盡管問肥妹！

　　起源｜羊城派

　　責編｜鄧偉東